قواعد الاستثمار العقاري التي يجب كل مستثمر الإلتزام بها

 قواعد الاستثمار العقاري التي يجب كل مستثمر الإلتزام بها
    الاستثمار العقاري,الاستثمار,استثمار,الاستثمار العقارى,خبير عقاري,عقارات,استثمار عقاري,السوق العقاري,العقارات,صناديق الاستثمار العقاري,ادارة الاستثمار العقارى,الإستثمار العقارى,منظومة الاستثمار العفارى,عقار,عقارات,اقامة,تركيا,مكتب عقار,عقارات دبى,شراء,عقاري,شقق,الإستثمار العقارى,سوق عقار,عقار دبي,العقارات,أرباح الإستثمار العقارى,الاستشارى العقاري
     قواعد الاستثمار العقاري التي يجب كل مستثمر الإلتزام بها

    قواعد الاستثمار العقاري التي يجب كل مستثمر الإلتزام بها

    قواعد الاستثمار العقاري لا بد من التعرف عليها لكل من يرغب في هذا النوع من الاستثمار، فعدم معرفتك بها يجعلك تتخبط في قرارك ولا تدرك أي الأنواع أفضل بالنسبة لك، فالاستثمار يشمل نوعان إما استئجار عقار أو تملكه، ولكل نوع منهما مزاياه وعيوبه، والتي يجب الإلتزام بها حتى يمكن تحديد وجهتك الاستثمارية في الامارات. وهذا ما سوف نتطرق له من خلال موضوعنا اليوم.

    أهم قواعد الاستثمار العقاري

    دبي من الوجهات الاستثمارية التي يشار إليها بالبنيان، فنجد بها مستثمرين من كافة دول العالم المتقدم، وذلك نظرًا لما تتيحه من امتيازات لمن يرغب في الاستثمار بها، ويعد سوق العقارات في الامارت من الأسواق الأكثر رواجًا، لذا دعونا نتعرف على أهم القواعد الخاصة بـ  الاستثمار العقاري.

    أولًا: إذا كنت ترغب في استئجار عقار

    - يجب أن نعلم أن قوانين الاستئجار في الإمارات وخاصة دبي ليس كغيرها في الدول الأخرى، فهناك عدة قواعد يجب أخذها في الاعتبار عند اختيار استئجار عقار بغرض الإقامة به في الامارت، أو الحصول على إقامة طويلة الأجل.

    - سوف تحتاج إلى دفع القيمة الإيجارية للعقار كدفعة سنوية مقدمة، مما يجعل هذا الخيار صعب بخاصة للذين يقيمون بصفة دائمة في الامارات.دفع قيمة المصاريف الإدارية التي أوجبتها الدولة على كل المستثمرين في مجال العقارات.

    - عدم قدرتك على إجراء أي من التعديلات التي ترغب بها، مما يجعلك تشعر بعدم الاستقرار، وإذا قمت بحساب القيمة الإيجارية السنوية تجدها مبالغ فيها، ويمكنك دفع هذه القيمة مقابل مقدم للسكن الدائم وتملك العقار.

    ثانيًا: الاستثمار العقاري عن طريق امتلاك عقار

    - هناك بعض القواعد التي عليك معرفتها عندما تستعد لشراء عقار في الامارات، هذا وقد قللت الدولة من القيود التي كانت قد وضعتها في السابق على راغبي الاستثمار العقاري هناك.

    - يجب على كل من أراد تملك عقارًا أن يقوم بدفع ربع القيمة الحقيقية للعقار، وهذه القيمة هي مبلغ كبير يجب أن يستعد له المستثمر، وذلك حسب مساحة العقار الذي يرغب في تملكه.

    - عند اختيار الإمارة التي تريد الاستثمار بها، قم بتحديد هدفك وخطتك من هذا الاستثمار أولًا، وهل ترغب في الحصول على الإقامة الدائمة به، أم أنك سوف تستقر فعليًا أنت وأفراد أسرتك، أم ترغب في عرضه للإيجار والاستفادة من القيمة الإيجارية التي تحدد تبعًا لكل إمارة من الإمارات.

    - قيمة الصيانة السنوية التي يجب دفعها بصفة دورية كل عام، وتشمل قيمة 4% من القيمة الفعلية للعقار.

    - حاول الحصول على عقار يتيح له تسديد الأقساط على أطول فترة ممكنة، حتى يمكنك الاستقادة منه وتعويض تكاليف الأقساط.

    - يجب أن تعلم جيدًا ما هي المبالغ الواجب عليك دفعها أولًا، من مقدم، وأقساط، وتكاليف إدارية وصيانة سنوية وقيمة الضرائب العقارية، وما هو العائد الذي سوف تجنيه من وراء تأجير العقار أو بيعه بعد فترة.

    مزايا الاستثمار العقاري

    - العقار من الأشياء التي تزيد قيمتها باستمرار وخاصة في دولة مزدهرة اقتصادية كدولة الامارات العربية المتحدة.

    - الازدهار في مجال السياحة يجعل تملكك لأحد العقارات خيارًا رائعًا يجلب عليك أموال طائلة، إذا قمت بتأجيره خلال فترات العام للسائحين.

    - الامارات من الدول التي بها نسبة عمالة مرتفعة من المغتربين، والذين يرغبون في الحصول على سكن مناسب، ويبدأ الطلب على الشقق المكونة من غرفة واحدة، وأكبر من ذلك، وبذلك فإن شقتك سوف تعوض ما تم دفعه وتدر لك دخلًا ثابتًا أيضًا.

    - في الامارات يعد عائد الاسثمار العقاري أضعاف مثيله في الدول الكبرى في العالم، حيث وصل العائد في عام 2019م إلى أكثر من 6%، في حين أنه لم يتعدى من 2% وحتى 4.5% في الصين وسنغافورة ولندن.

    - الأجواء الإيجابية التي تحيط بهذاالنوع من الاستثمار في الامارات، يجعلك تثق في الحصول على أرباح تفوق توقعاتك.




    yassine demiani
    @مرسلة بواسطة
    بإسم الله الرحمان الرحيم من أنا سؤال بديهي ومهم أكيذ وأنك تقوم بقرائة إحدى مقالاتنا المتعلقة بالصحة سواء أحببت المقال أو لم تحبه فستسأل من الدي يقوم بكتابة هذه المقالات بغض النظر إن أحببت هذا المقال أم لم تحبه لاتقلق سوف أجيبك عن كل هذه الأسإلة التي ندور في دهنك.أنا إسمي ياسين دمياني من المغرب أعشق التدوين وأريد في هذا الموقع أن أبرز كل قدراتي في هذا المجال أولا وقبل كل شئ كل المقالت التي أقوم بكتابتها دو جودة ومصداقية عالية فلا تقلق لأني لا أقوم بعمل أي مقالة من فراغ لأن ضميري لا يسمح لي بذالك سوف يتبادر في دهنك كيف أقوم بالحصول على هذه المقالات المتعلقة بالصحة كل المقالات تم جمعها من مصادر موتوقة فلا تقلق فكل مقال قمت بقرائته له مصداقية عالية ولك أن تبحت عن كل معلومة تقوم بقرائتها على موقعنا نحن نعمل بجد ونعطي المصداقية أهمية أولية للحفاض عليك وعلى كل زائر سيقوم بزيارة الموقع الخاص بنا فلا تقلق أو يتبادر إلى دهنك أننا نقدم لك معلومة مغلوطة أو أي شئ من هذا القبيل ولك أن تبحت ولزيادة المصداقية يمكنك التواصل معنا عبر مواقع التواصل الإجتماعي.

    إرسال تعليق